Госкомпании установили рекорд по закупке офисов в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев оказались втрое больше предыдущего рекорда, установленного в прошлом году.

По подсчетам консалтинговой компании IBC Real Estate, на покупку офисов в столице с января по октябрь было потрачено 355 млрд рублей.

Около 60% этой суммы, по данным компании, обеспечила всего одна сделка – покупка РЖД, которых импортеры сейчас критикуют за острейшую нехватку поездов и локомотивных бригад для вывоза грузов с Дальнего Востока, проекта Moscow Towers для своей штаб-квартиры. Это небоскреб в Москва-сити из двух 62-этажных башен общей площадью 350 000 кв.м. Сделка оценивается в 200-220 млрд рублей. РЖД пообещали разместить в новом здании 17 000 сотрудников.

Помимо этого, Центробанк приобрел у ВЭБ за 50-55 млрд рублей три строящихся здания площадью 144 кв м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом, а компания «Кама капитал», которую участники рынка считают близкой к правительству Татарстана, выкупила у чешской PPF Group и американской Hines бизнес-центр «Метрополис» площадью 110 000 кв м на Войковской за 35-40 млрд руб.

Помимо тех денег, что потратили на офисы крупные покупатели, мелкие инвесторы с «чеком» до 500 млн рублей приобрели в Москве 169 000 кв м в строящихся объектах, что на 9% больше, чем за весь 2023 год. Общая сумма таких инвестиций достиг 56 млрд рублей, что также превышает прошлогодний результат на 17%.