Свердловский фонд капремонта теряет доверие из-за роста цен и сокращения объема работ

По данным официального отчета генерального директора Фонда капитального ремонта Свердловской области Станислава Суханова, в 2024 году было выполнено работы на 765 объектах, стоимость которых составила 6,6 млрд рублей.

При этом анализ представленных данных показывает ежегодное уменьшение объемов. Так, годом ранее в программу капитального ремонта вошли 899 домов, а расходы составили 5,9 млрд. В 2022 году работы были проведены на 1322 объектах с затратами в размере 5,8 млрд. Между тем, с 2023 года взносы за капитальный ремонт увеличились на 40%, с 10,51 руб. до 14,81 руб. за квадратный метр.

Правительство области приняло решение о 18%-ной индексации с 2025 года, однако это не приведет к расширению программы. Из сообщения Фонда следует, что в текущем году планируется отремонтировать более 770 жилых зданий в регионе, на данный момент проводятся тендерные процедуры для выбора подрядных организаций. Отсутствие увеличения объемов в ведомстве объясняют ростом цен на строительные материалы и услуги подрядчиков. Кроме того, в Фонде отмечают низкую собираемость платежей, что привело к увеличению задолженности населения до 4,3 млрд рублей.

Со стороны собственников жилья все чаще поступают жалобы на нарушение сроков и качество выполненных работ, причем конфликты находят продолжение в судах. Так, резонансной стала прошлогодняя история с домом № 27 по ул. Свердлова в Екатеринбурге, где возникла угроза обрушения чердачного перекрытия. Не дождавшись ремонта и желая избежать ЧП, управляющая компания самостоятельно оплатила работы стоимостью 30 млн рублей, а затем обратилась в арбитраж с иском к Фонду о взыскании убытков.

На этом фоне представители юридического сообщества отмечают резкое снижение доверия граждан к системе капремонта в целом. Единственным выходом для жильцов МКД становится выход из «общего котла» Фонда и переход на собственные банковские спецсчета.

В частности, на Среднем Урале жители почти трети многоквартирных домов предпочли распоряжаться деньгами самостоятельно, аккумулировав на начало 2025 года свыше 7 млрд рублей, что превысило годовой объем расходов регоператора.