Мэрия и прокуратура Сочи продолжают имитировать борьбу с самостроями?
После отставки мэра Сочи Алексея Копайгородского его бывшие подчиненные продолжают создавать видимость борьбы с царящей в курортном городе градостроительной анархией. В частности, кассационная инстанция оставила в силе апелляционное определение Краснодарского краевого суда о сносе по иску муниципалитета многоквартирного дома в районе совхоза «Южные культуры». А немногим ранее Центральный районный суд Сочи удовлетворил иск городской прокуратуры о взыскании в пользу администрации более 886 млн рублей с группы физлиц и компании «Консенсус-Юг» за незаконное возведение МКД под видом ИЖС в Лазаревском, Центральном и Хостинском районах.Копайгородский ушел, «фавориты» остались
17:46, 12 июля 2024 г.
Просмотры: 686
Комментарии: 0
![Копайгородский ушел, «фавориты» остались](/imgs/2024-07-12/70558.jpg)
Борьбу с самостроями уже бывший мэр Копайгородский и действующий прокурор Вячеслав Овечкин проводят крайне избирательно: предъявляя многомилионные требования отдельно взятым коммерсантам и добиваясь показательного демонтажа объектов, строительство которых началось еще до назначения Копайгородского, они игнорируют, например, застройку высотными ЖК сочинского микрорайона Мамайка. Среди тех, кто возводил здесь многоквартирники – бизнесмен Сос Мартиросян, депутат городского собрания Сочи, пользующийся особым расположением мэрии и кубанского губернатора Вениамина Кондратьева. С компанией Мартиросяна «Сибстройинвест» администрация Сочи анонсировала подписание инвестсоглашения на строительство санатория-профилактория в поселке Лоо Лазаревского района стоимостью 26 млрд рублей.
Вот только «Сибстройинвест», как и многие другие структуры бизнесмена, компания убыточная, а в июне 2023 года подконтрольная Мартиросяну ГК «Лоо» и Среднерусский банк Сбербанка договорились о предоставлении инвестиций для возведения в Сочи гостиничных комплексов. Впрочем, Сос Мартиросян далеко не единственный «фаворит» краснодарских чиновников и прокуроров. К таковым относятся, например, бенефициар девелоперского холдинга «Метрополис»Павел Невзоров, считающийся «кошельком» начальника регионального Управления ФСБ Сергея Захарихина, а также основатель и владелец холдинга «AVA Group» Ваган Арутюнян, в свое время получивший известность как «друг семьи» «золотой судьи» Елены Хахалевой, выносившей «нужные решения» по земельным спорам.
Копайгородский ушел, проблемы остались
С момента перехода мэра Сочи Алексея Копайгородскогона новое место работы прошло уже почти два месяца, но куда в итоге трудоустроился экс-чиновник, так и осталось неизвестным. В СМИ высказывались самые разные предположения на счет новой главы его политической биографии: от перехода в одно из федеральных ведомств до перспектив занять пост губернатора Краснодарского края в следующем году.![Алексей Копайгородский eiqrtikriqtdatf](/upload/newsout/70000/70558_1.png)
Алексей Копайгородский
«Тогда же суд установил, что собственница здания нарушила положения Градостроительного кодекса РФ, которые предусматривают получение разрешения не только на строительство, но и на реконструкцию объекта. Однако суд решил, что «только это обстоятельство не может служить основанием для сноса дома», – пишет «Коммерсант».
Фирма с основным видом деятельности «подача напитков», с 2019 года не приносит ни выручки, ни прибыли (до этого она работала в убыток). Официально в ней трудоустроен всего один сотрудник. Проще говоря, перед нами обыкновенная пустышка из тех, в борьбе с которыми так преуспела возглавляемая Вячеславом Овечкинымсочинская прокуратура. То же самое можно сказать и о сносе шестиэтажного самостроя в районе «Южных культур», который команда Копайгородского, конечно же, не упустит возможности отнести к числу собственных «достижений».
Сос Мартиросян – партнер сочинской мэрии с судимостью?
Зато и уже бывший мэр Копайгородский, и действующий прокурор Овечкин всячески избегают любого намека на конфронтацию с крупными застройщиками, пользующимися поддержкой и покровительством не только городской, но и региональной власти. Тех самых, благодаря кому в городе стала возможной вышеупомянутая строительная анархия.![Сос Мартиросян](/upload/newsout/70000/70558_2.png)
Сос Мартиросян
![Мартиросян и Копайгородский](/upload/newsout/70000/70558_3.png)
Мартиросян и Копайгородский
София Торос и офшоры кубанских застройщиков
Среди ранее принадлежавших Мартиросяну коммерческих структур отдельного внимания заслуживает ООО «Специализированный застройщик Гостиничный комплекс «Морской Сочи»: по итогам прошлого года при выручке в 1,8 миллиарда его убытки составили почти 164 млн рублей(годом ранее выручка – 30,2 миллиона, убытки– 14,1 млн рублей).![София Торос](/upload/newsout/70000/70558_4.png)
София Торос
Микрорайон Мамайка: «строй – не хочу»?
Но вернемся к тому, с чего мы начинали – строительству в Сочи многоквартирных ЖК на землях, предназначенных под ИЖС. Наш собственный источник прислал в редакцию «Компромат-ГРУПП» большую подборку фотографий. На них – те самые высотные многоквартирники, возведенные когда-то на участках под индивидуальное жилое строительство. И речь не только о «пятилетке», в течение которой городом руководил Алексей Копайгородский – протеже губернатора Кондратьева. Процесс был запущен гораздо раньше, но мэрия и прокуратура Сочи относятся к таким объектам весьма избирательно.![](/upload/newsout/70000/70558_5.png)
![](/upload/newsout/70000/70558_6.png)
![](/upload/newsout/70000/70558_7.png)
![ЖК «Подкова»](/upload/newsout/70000/70558_8.png)
ЖК «Подкова»
Бизнесмен Невзоров – друг чиновников и силовиков
Вот только Сос Мартиросян отнюдь не единственный застройщик, пользующийся благосклонностью и поддержкой со стороны чиновников и прокурорских работников. Еще одним замечательным примером в этом отношении служит бизнесмен Павел Невзоров – бенефициар девелоперского холдинга «Метрополис».![Анна Невзорова](/upload/newsout/70000/70558_9.png)
Анна Невзорова
![Сергей Захарихин](/upload/newsout/70000/70558_10.png)
Сергей Захарихин
Строительные схемы Вагана Арутюняна и «AVA Group»
Деловым партнером семейства Невзоровых является другой краснодарский застройщик с весьма неоднозначной репутацией – основатель и владелец холдинга «AVA Group» Ваган Арутюнян. Известно, что его структура занимается возведением ЖК «Кислород»в микрорайоне Северная Бытха (по соседству с объектами Невзорова), причем разрешение на строительство администрация Копайгородского выдала, несмотря на опасность здесь оползневых процессов.До сентября 2023 года Арутюнян входил в число совладельцев сочинской компании-застройщика «Мегастрой», 50% в уставном капитале которой принадлежит депутату Анне Невзоровой. Кроме того, до прошлого марта Арутюнян был одним из учредителей Специализированного застройщика «Курортный», чьим единственным владельцем сегодня является Невзорова.
![Ваган Арутюнян](/upload/newsout/70000/70558_11.png)
Ваган Арутюнян
С одобрения властей региона, структуры холдинга неоднократно достраивали проблемные жилые объекты. Летом 2022 года в рамках ПМЭФ «AVA Group» и администрации Краснодарского края и Сочи подписали соглашение о создании на базе крупнейшего в России чаеводческого предприятия «Хоста Чай» в Адлерском районе современного агропромышленного кластера, причем по его условиям в течение 10 лет застройщик должен инвестировать порядка 15 млрд рублей в модернизацию чайного производства и развитие сельского туризма.
Не исключено, что в этом случае Арутюняна интересовали находящиеся в долгосрочной аренде у АО «Хоста-чай» 288 гектаров земли, из которых чайные плантации занимали менее половины – порядка 101 гектара. Вот только потенциальный инвестор не учел одного: вскоре Генпрокуратура инициировала изъятие земель у арендатора с целью их последующего возвращения сочинскому Национальному парку, причем суды первой и кассационной инстанций поддержали требование надзорного ведомства.
Владельцу «AVA Group» приписывали и другие, не менее интересные связи. В частности, в свое время Арутюнян называли чуть ли не «другом семьи» скандально известной судьи краснодарского краевого суда Елены Хахалевой, выносившей «нужные решения» по земельным спорам, а заодно якобы приложившей руку к легализации возведенных «AVA Group» объектов-самостроев.
![Елена Хахалева](/upload/newsout/70000/70558_12.png)
Елена Хахалева
В прессе появлялись упоминания об интересе силовиков к связям девелопера с семейством Хахалевых, но если расследование и имело место, то о его результатах ничего не сообщалось. Зато из СМИ хорошо известно об участии «AVA Group» в застройке коттеджными поселками прилегающих к Краснодару земель сельхозназначения, с видом разрешенного использования под дачные некоммерческие объединения граждан, где полноценные коттеджи выдаются за «дачные домики», не требующие разрешения на строительства.
Обращали внимание журналисты и на специфику возведения Арутюняном многоквартирных домов, в частности – несоблюдение обязательного требования создания социальной инфраструктуры: школ, детских садов, спортплощадок, парковок, благоустроенных общественных территорий. И хотя в проекте для прохождения экспертизы она присутствовала, на практике относилась ко «второму этапу» и, как правило, игнорировалась.
Работать с таким размахом невозможно без ведома уже бывшего мэра Сочи Копайгородского, губернатора Кондратьева, прокуроров Табельского и Овечкина. Но в масштабном пресечении девелоперской анархии на Кубани участвующие в «схемах» чиновники и силовики не заинтересованы: они лишь создают иллюзию борьбы с самостроями, предъявляя многомиллионные требования отдельным коммерсантам и показательно демонтируя ЖК, типа «Подковы».
Не пора ли федеральному центру подключаться к решению проблемы? Ведь застройка садоводств и участков под ИЖС продолжается полным ходом, высокопоставленные «крышеватели» остаются при должностях, а представители диаспор и коммерсанты, чьи дети могут иметь паспорта откровенно враждебного государства, уродуют облик всемирно известного курорта, который регулярно посещает глава государства.
Другие новости по теме:
![](/upload/news/2024/09/06/76232_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/06/76227_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/05/76211_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/04/76013_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/04/75980_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/03/75947_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/03/75932_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/02/75854_t.jpg)
![](/upload/news/2024/09/02/75834_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75640_t.jpg)
Комментарии:
comments powered by Disqus06 сентября 2024 г., 21:52:00
Юлия Кирпичникова пытается скрыть криминальные схемы под видом благотворительности
06 сентября 2024 г., 21:51:00
Россия и ОАЭ предлагали Дурову дипломатическую поддержку
06 сентября 2024 г., 21:49:00
В Красноярске жители сообщили о стрельбе рядом со школой
06 сентября 2024 г., 21:47:00
Тайвань планирует извлечь уроки из войн в Газе и Украине
06 сентября 2024 г., 21:45:00
Кто вынудил Дженнифер Лопес купить супердорогой особняк
06 сентября 2024 г., 21:44:00
Роскомнадзор удалил проект о деанонимизации блогеров
06 сентября 2024 г., 21:42:00
Сын президента США Хантер Байден признал вину в уклонении от налогов
06 сентября 2024 г., 21:41:00
Глава Московского метрополитена поручил набрать добровольцев для участия в "СВО"
06 сентября 2024 г., 21:38:00
Против Марии Максаковой возбуждено уголовное дело
06 сентября 2024 г., 21:32:00
Ан-2 устроил дрифт на берегу в Якутии, прокуратура начала проверку
06 сентября 2024 г., 21:31:00
Telegram обновил раздел FAQ по вопросам нелегального контента
06 сентября 2024 г., 21:27:00
«Модум Транс» стала второй в России по перевозкам контейнеров в полувагонах с Дальнего Востока
06 сентября 2024 г., 21:25:00
Росгвардия использовала контрабандные китайские системы против дронов
06 сентября 2024 г., 21:23:00
Telegram планирует ввести модерацию в приватных чатах
06 сентября 2024 г., 21:21:00
Школьников начали готовить к службе в армии по контракту
06 сентября 2024 г., 21:18:00
Райффайзен сообщил о задержке продажи российского бизнеса — акции заморожены
06 сентября 2024 г., 21:15:00
Работающий в Украине провайдер Hostinger кидает клиентов на деньги и продолжает работать в России
06 сентября 2024 г., 21:14:00
Пострадавших при падении из окна посетителей хоррор-квеста били электрошокером
06 сентября 2024 г., 21:12:00
В Москве избирателей принуждают голосовать через электронный портал
06 сентября 2024 г., 21:06:00
Французские власти охотятся за Николаем Дуровым, братом Павла Дурова: его называют реальным создателем Telegram